抵押贷款年化利率7.6%高吗

抵押贷款年化利率7.6%确实偏高。当前市场环境下，5年期以上LPR为4.2%，加上银行加点后，优质客户能拿到4.5%-5.0%的利率。7.6%比基准高出2-3个百分点，每月还款额会增加不少。以100万元30年期贷款为例，7.6%月供约7161元，而5.0%月供约5368元，相差1793元。这种利率多见于二套房、信用记录不佳或非标准职业的借款人。

从历史角度看，7.6%的利率并非罕见高峰。2019年部分银行首套房贷利率达到6.0%-6.5%，2018年更高达7.0%左右。央行多次降息后，2023年房贷利率普遍降至4.0%-5.0%区间。7.6%的利率水平相当于回到了5年前的市场状态，对借款人来说意味着更高的财务压力，建议比较多家银行产品或考虑延期贷款申请。