计入房产原值的地价包括印花税

房产原值中的地价确实包含印花税。根据税法规定，企业购置房产时缴纳的印花税应计入房产原值。印花税是产权转移书据的法定税费，金额为合同记载金额的万分之五。企业购买1000万元房产需缴纳5000元印花税，这笔支出直接增加房产计税基础。后续房产税计算时，这部分印花税会通过折旧方式逐年摊销，影响企业税负。房地产开发商取得土地时缴纳的印花税同样计入土地成本，最终构成房产原值的一部分。

印花税计入房产原值影响企业长期财务规划。房产原值增加导致每年房产税支出上升，1000万元房产原值每年需缴纳房产税8400元（房产税按原值减除30%后按1.2%计算）。企业需在购房预算中考虑这一隐性成本，特别是大额交易时。印花税虽小，但计入原值后通过房产税形式持续多年影响企业现金流。财务人员应建立台账，记录所有计入房产原值的税费，确保税务申报准确无误。