购买二手房手续费是多少

购买二手房手续费主要包括契税、评估费、中介费和登记费。契税按房屋总价计算，90平方米以下首套房为1%，90平方米以上为1.5%。评估费一般为房价的0.1%-0.5%。中介费通常为房价的1%-2%。登记费约80元。贷款服务费约1000-3000元。担保费约房价的0.3%-0.5%。印花税为5元。总计约占房价的2%-5%，具体金额因地区和政策而异。

二手房交易还涉及物业费结算、供暖费清缴和房屋维修基金等费用。物业费按月计算，卖方需结清交房前的费用。供暖费按面积收取，北方地区冬季费用较高。维修基金约为房价的1%-3%。过户时可能需要支付测绘费约200-500元。产权证工本费约10-20元。这些额外费用总计约2000-5000元，具体取决于房屋面积和当地收费标准。