商住房属于什么建筑

商住房是商业与居住功能混合的建筑类型，底层或部分楼层用于商业经营，上层为住宅。这类建筑常见于城市中心区域，如北京国贸、上海陆家嘴的商住楼，楼下是商铺，楼上住人。商住房产权多为40年或50年，比普通住宅短，水电费按商业标准收取。这类建筑满足城市居民"楼上居住楼下购物"的需求，适合小型创业者和需要便利生活的人群。

商住房设计上融合了商业与居住元素，入口大堂宽敞，电梯容量大，走廊较宽。建筑结构承重更强，可灵活分割空间。上海新天地的石库门改造项目就是典型商住房，保留了历史风貌同时注入现代商业功能。深圳华强北电子市场周边的商住楼，白天是办公场所，晚上变居住空间。这类建筑提高了土地利用率，成为城市多功能发展的标志。