商品房交付多久可以出售

商品房交付后立即可以出售。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，购房者拿到房产证后拥有完全处分权。开发商交房时购房者拿到的是房屋钥匙，房产证办理时间各地不同，短则1个月，长则6个月不等。房产证到手后，房屋可以随时上市交易，不受时间限制。市场上存在"期房转让"、"现房买卖"等多种交易形式，法律并未设置禁止性规定。

二手房市场交易活跃度与政策密切相关。2023年多个城市调整了限售政策，部分城市将限售期从5年缩短至2年。购房者在取得不动产权证满2年后即可出售，避免缴纳增值税及附加税。北京、上海等一线城市仍保持5年限售政策，而杭州、成都等新一线城市则普遍执行2年限售规定。政策变动直接影响房屋出售时间节点，买卖双方需密切关注当地最新政策动态。