公积金贷款有什么优势吗

公积金贷款利率明显低于商业贷款，目前5年以上年利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。以贷款100万元30年期计算，公积金贷款总利息约53万元，商业贷款需约91万元，能节省38万元利息。公积金贷款额度最高可贷120万元，足够覆盖大多数家庭购房需求。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，减轻前期还款压力。

公积金贷款审批流程简便，材料准备少，最快7个工作日可完成审批。贷款期限最长可达30年，月供压力小。公积金账户余额可直接冲抵贷款，减少现金支出。贷款不受房屋套数限制，首套房、二套房均可申请。提前还款无违约金，资金灵活。公积金贷款还能享受税收优惠，贷款利息可在个人所得税中扣除。