公司能按揭买房吗

公司确实可以按揭购买房产，这种商业房产贷款流程与个人房贷有所不同。企业需提供营业执照、近两年财务报表、纳税证明等完整材料。银行会评估公司经营状况、现金流和信用记录，贷款额度一般不超过房产评估价的70%，期限最长可达10年。许多科技公司、连锁企业都通过这种方式扩大办公场所或开设分店，资金压力小且税务上有折旧抵扣优势。

公司房产按揭利率通常高于个人房贷，约上浮10-30个百分点。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。房产可作为公司资产，提升企业信用评级。实际操作中，制造业企业常购置厂房，服务型企业则偏好商业写字楼。贷款审批周期约1-2个月，需支付评估费、保险费等额外成本。公司房产增值部分可计入资产，未来出售时产生的收益需缴纳企业所得税。