长沙二套房需要把第一套还清吗

长沙二套房购买时，第一套房贷不需要全部还清。根据长沙现行政策，购房者名下有1套住房且已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买普通住房，执行首套房贷款政策。若第一套贷款未结清，购买二套房时首付比例最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%。长沙某楼盘数据显示，2023年上半年有35%的二套房买家选择保留首套房贷款继续购买，减轻了资金压力。

长沙二套房政策对首套房贷款状态有明确区分。第一套贷款已结清的购房者，可享受更低的首付比例和利率优惠。银行审批时会核查征信记录，确认首套房贷款状态。长沙市住建局规定，二套房认定标准以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女名下房产情况。实际操作中，购房者需准备收入证明、首套房贷款结清证明等材料，银行综合评估后确定贷款额度和利率。