去银行贷款需要带房产证吗

去银行贷款时，房产证是必备材料之一。银行需要核实房产的真实性和所有权状况，房产证作为最重要的物权证明文件，必须提交原件进行审核。贷款审批过程中，银行工作人员会仔细检查房产证上的信息，包括产权人、房产面积、建成时间等关键数据。没有房产证，银行无法确认抵押物的合法性，贷款申请会被直接拒绝。实际操作中，房产证还会被银行收押，直到贷款全部结清才会归还。

贷款金额与房产价值直接相关，银行会根据房产证上的信息评估抵押物价值。一套位于市中心的100平米住宅，房产证显示其市场价值为300万元，银行可能据此批准200万元贷款。房产证上的抵押登记信息也十分重要，银行会确认该房产是否存在其他抵押或查封情况。贷款合同签订后，房产证原件会由银行保管，这是保障银行债权安全的重要措施。贷款结清后，银行会解除抵押登记并归还房产证。