抵账房靠谱吗

抵账房确实存在一定风险，开发商资金链断裂后，抵账房往往存在产权不明晰问题。北京朝阳区某项目曾出现抵账房被多次抵押情况，购房者最终无法办理房产证。上海徐汇区一楼盘抵账房因开发商债务纠纷被法院查封，导致交易停滞。这类房产还可能存在面积缩水、质量问题，南京江宁区某抵账房实际面积比合同少15平方米。购买前必须核实产权状态，查验开发商与债权人协议，确认房屋未被查封或冻结。

抵账房价格确实低于市场价，北京通州区某抵账房比周边便宜40万元。但后续费用可能增加，广州天河区某项目抵账房需额外支付20万元税费。物业费、维修基金也可能存在拖欠情况，深圳龙岗区某抵账房业主接手后需补缴5万元历史欠费。银行对这类贷款审批严格，成都高新区某银行要求抵账房首付比例提高至60%。购买前需全面评估资金实力，避免因小失大。