房贷还多久可以在银行申请贷款

房贷还满6个月后就能在银行申请贷款。多数银行要求申请人连续按时还款记录，没有逾期情况。贷款金额与月收入比例控制在50%以内更容易获批。申请时需提供近半年银行流水、工作证明和资产证明。不同银行政策略有差异，部分优质客户可提前3个月申请。提前还款记录能提高审批通过率，但需注意有些银行会收取违约金。

贷款审批速度与个人信用评分直接相关。信用分700以上的客户平均3个工作日就能拿到结果。负债率低于30%的申请人获得更高额度。抵押房产的评估价值达到贷款额度的70%是基本要求。银行会查询申请人近5年内的信贷记录，频繁查询会影响审批结果。选择与房贷同一家银行办理业务可简化流程，审批时间缩短1-2天。