房子贷款利率5.63高吗

5.63%的房贷利率确实偏高。当前市场基准利率普遍在4.5%左右，银行优质客户能拿到4.2%-4.8%的优惠利率。2023年数据显示，全国首套房贷平均利率约4.1%，二套房约4.8%。5.63%的利率比平均水平高出1-1.5个百分点，30年贷款100万元将多支付约20-30万元利息。公积金贷款利率更低，3.1%左右，商业贷款利率差异可达2.5个百分点。

利率高低需结合个人情况判断。5年期以上LPR为4.3%，5.63%高出基准1.33个百分点。2022年曾低至3.45%，5.63%比那时高出2.18个百分点。银行根据客户资质、房产类型、贷款额度等差异化定价。信用良好、首付比例高、选择等额本息还款方式的客户能获得更优惠利率。不同城市、不同银行报价差异可达0.5-1个百分点。