过户费是什么费

过户费是房产交易中必须支付的费用，由买卖双方共同承担。这笔费用包括登记费、印花税和契税，具体金额根据房屋总价计算。一套300万的房子，过户费大约在3万到5万之间。这笔钱交给房产交易中心，用于产权变更的法律程序。不同城市收费标准略有差异，但整体构成相似。二手房交易中，过户费是最大的一笔额外支出。

过户费还包含评估费和中介服务费。房产评估由专业机构完成，费用约1000元到3000元不等。中介费按房屋总价1%到2%收取，买卖双方各自承担一半。新房交易中，开发商通常会承担大部分过户费用，买家只需支付契税和登记费。过户费体现了国家对房地产交易的管理，确保产权转移合法有效。