财智金会影响申请房贷吗

财智金确实会影响房贷申请。银行审批房贷时会查询个人征信记录，财智金作为消费贷款产品会在征信报告中留下查询记录和贷款信息。多家银行规定，房贷申请前6个月内不应有新增贷款查询记录。实际案例显示，有申请人在申请房贷前3个月申请了财智金，导致房贷被拒，银行认为其负债率过高。建议房贷申请前半年内避免申请新的信贷产品，保持良好信用记录，提高贷款成功率。

财智金的使用情况也会影响房贷额度计算。银行在评估还款能力时，会将财智金月还款额计入总负债。数据显示，负债率超过月收入50%的申请者，房贷额度平均下降30%。某银行工作人员透露，一位客户因同时偿还房贷和财智金，最终获批额度比预期低20万。房贷申请前结清财智金能有效提高负债评估结果，帮助获得更高贷款额度。