二套房的首付是多少最新

二套房首付比例根据城市房价水平有所不同，一线城市普遍要求60%-80%，二线城市一般在50%-70%。北京、上海等城市购买二套房，首套房贷款未结清的情况下，首付比例高达80%。部分热门城市如深圳、杭州对二套房也有严格要求，首付款需达到房屋总价的70%。具体金额取决于房屋总价，一套500万的房子，二套房首付可能需要350万以上。

二套房首付政策受银行信贷政策影响较大，不同银行执行标准存在差异。部分银行对二套房认定标准严格，只要名下有房即算二套，首付比例相应提高。2023年以来，多地调整了二套房首付比例，部分城市下调至40%，但购房人需满足特定条件。公积金贷款购买二套房的首付比例通常高于商业贷款，一套300万的房子，公积金贷款二套可能需要准备180万首付。