76平的房子公摊面积是多少

76平米的房子公摊面积一般在15到20平米之间。具体数值取决于楼栋类型，高层住宅公摊比例更大，约占总面积的20%-25%；多层住宅公摊较小，约为10%-15%。电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等都是计入公摊的部分。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积和系数。

实际使用面积约为56到61平米。公摊系数在0.2到0.25之间意味着每套房子有约五分之一面积属于公共区域。不同城市对公摊比例有明确规定，北京上海等一线城市标准更严格。购买前一定要查看房屋测绘报告，确认公摊面积计算方式是否符合国家标准。