全款买房可以买第二套房吗

全款购买第二套房完全可行，资金充足的情况下可以直接办理房产过户。银行对全款购房者的审核要求宽松，不需要提供收入证明或贷款资质。北京、上海等城市的房产交易数据显示，全款购房占比达到25%以上，这些交易中相当一部分是购买第二套或第三套房产。全款购买还可以节省贷款利息支出，一套500万的房子30年贷款利息可能超过300万。

全款购买第二套房还能享受更快的交易流程，从签约到过户通常只需要15个工作日。全款购房者在与卖家谈判时拥有更强的话语权，可以争取到更优惠的价格或附加条件。房地产市场统计显示，全款购买第二套房产的平均议价空间比贷款购房高出3-5个点。此外，全款购买后立即获得完全产权，可以随时进行二次出售或抵押融资，资金灵活性更高。