怎么样买二手房不用中介费

购买二手房避开中介费最直接的方式是业主直售。许多城市房产网站和APP提供"业主直售"标签房源，买卖双方可直接联系。实地考察小区环境、楼层、采光等细节，核实房产证、土地证等文件真实性。谈判价格时参考周边同类房产成交记录，保留议价空间。签订合同时明确付款方式、交房时间和违约责任，建议找专业律师审核合同条款。

建立买卖双方信任是关键。通过社区公告栏、业主群等渠道寻找房源，了解房屋实际使用情况。交易过程中保留所有沟通记录和转账凭证，避免现金交易。办理过户手续前结清所有费用，包括物业费、水电费等。选择正规银行进行资金监管，确保交易安全。买卖双方可共同委托一家律师事务所全程跟进，降低交易风险。