北京两限房便宜吗

北京两限房价格确实低于周边商品房。北京朝阳区某两限房项目每平方米售价约3.5万元，而同区域商品房价格达到5万元以上。海淀区另一项目两限房均价4.2万元，周边商品房则超过6万元。丰台区两限房项目价格在3.8万元左右，商品房价格普遍在5.5万元以上。两限房价格优势明显，为中等收入家庭提供了可负担的住房选择。

北京两限房申请条件严格，需满足户籍、收入和资产限制。单身申请人需年满25周岁，家庭年收入不超过10万元，总资产不超过50万元。两限房户型以中小为主，面积控制在60-90平方米之间。购买后5年内不得上市交易，5年后转让需补缴土地收益款。这类住房政策有效保障了特定群体的住房需求，促进了住房市场的健康发展。