买二手房首付直接交给房东可以吗

买二手房首付直接交给房东存在很大风险。房管局数据显示，这类交易中约30%出现纠纷。资金安全无法保障，房东可能卷款消失或房屋被查封。正确做法是首付资金由银行监管，签署资金监管协议。交易完成后，银行将款项划转至房东账户。北京、上海等城市已强制要求资金监管，确保交易安全。二手房交易流程复杂，涉及产权过户、贷款审批等多个环节，每个环节都需要专业把关。

二手房交易必须通过正规渠道完成。买卖双方应共同前往房管局办理网签，将房屋信息录入系统。资金流水需清晰可查，首付转账要备注"购房首付"。房屋抵押情况可通过不动产登记中心查询，避免购买抵押房。深圳、杭州等城市已建立二手房交易资金监管平台，买卖双方可自愿选择监管服务。交易过程中产生的税费必须由税务部门核定缴纳，私下交易可能导致税务风险。