小区物业费定价的部门

小区物业费定价由当地住房和城乡建设部门负责监管。物业企业需根据服务内容、人员配置、设备维护等成本因素制定收费标准，报物价部门审核备案。北京、上海等城市明确规定物业费需包含清洁、安保、绿化、公共设施维修等基础服务项目。杭州要求物业企业每季度公示收支明细，确保费用使用透明。成都则建立了物业费调整听证制度，业主可参与价格形成过程。

物业费定价还受街道办事处和社区居委会指导监督。南京规定新建小区物业费需经业主大会表决通过，旧小区调整价格需获得三分之二业主同意。深圳实行物业费分级管理制度，根据服务等级对应不同价格区间。武汉要求物业企业定期提供成本核算报告，接受业主质询。广州建立了物业费争议调解机制，由住建部门牵头处理价格纠纷。