买第二套房过户费是多少

买第二套房过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价的3%收取，一套价值200万的房子需缴纳6万元。个人所得税按房屋差额的20%计算，如果原价100万现卖200万，需缴20万元。登记费一般为80元。北京、上海等一线城市还可能有城市维护建设税，按实际缴纳的增值税税额7%征收。这些费用加起来相当可观，购房前务必提前预算清楚。

第二套房过户还需考虑中介费和评估费。中介费通常为房屋总价的1%-2%，200万的房子中介费约2-4万元。评估费按房屋价值阶梯收取，100万以下部分收0.3%，100-200万部分收0.2%，超过200万部分收0.1%。一套200万的房子评估费约4000元。有些地区还会征收印花税，按合同金额的0.05%收取，一套200万的房子印花税约1000元。这些额外费用往往被购房者忽视。