物业管理职责范围都是什么

物业管理职责覆盖小区公共区域维护，包括电梯、楼道、绿化带等设施设备的日常检查与维修。物业公司负责小区安保工作，安排门卫巡逻，监控系统运行，确保业主安全。环境卫生也是重点，保洁人员定期清理公共区域垃圾，保持小区整洁。物业公司还负责公共设施如照明、水泵的正常运行，及时处理业主报修问题。小区停车管理、费用收取、社区活动组织也属于物业职责范围。

物业管理人员需处理业主投诉与建议，协调邻里纠纷。紧急情况如火灾、漏水等需要物业第一时间响应处理。物业公司还负责小区公共区域的装饰装修管理，防止违规施工。冬季防冻、夏季防汛等季节性工作也由物业负责。物业公司需要制定小区管理制度，监督执行情况，确保小区有序运行。物业档案管理、业主信息维护也是日常工作内容。