二手房商贷一般多久放款

二手房商业贷款放款时间通常在15到30个工作日完成。银行收到完整材料后，会进行审核、评估房产价值、办理抵押登记手续。具体流程包括资料提交、银行审批、房管局备案、抵押登记等环节。不同银行处理速度有差异，大型银行流程较规范但耗时稍长，小型银行审批可能更快。材料齐全的情况下，多数贷款能在3周内完成放款。

放款速度还受房产状况影响。房龄超过20年的房子，银行会延长审核时间。产权不清晰的房产、有抵押记录的房屋也会导致放款延迟。市场旺季申请量大时，放款周期可能延长至40个工作日。购房者可提前准备齐全材料，选择效率较高的银行，缩短等待时间。部分银行提供加急服务，额外收取费用后可缩短5-7个工作日。