院子外面的地方属于谁

院子外面的土地归属权取决于具体位置和当地法律规定。城市小区外的公共区域归全体业主共同所有，由物业或居委会管理。农村宅基地外的土地可能归村集体所有，村民有使用权。国道、省道两侧土地属于国家所有，由交通部门管理。小区围墙外的绿化带通常归市政部门所有。开发商售房时承诺的"赠送花园"实际只是使用权，所有权仍归业主共有。这些区域的使用需要遵守相关法规，不能随意改建或占用。

院子外的区域管理责任明确划分。小区内的道路和公共设施由物业负责维护，农村集体土地由村委会组织使用。城市街道的清洁和绿化由市政环卫部门负责。公园、广场等公共场所归政府所有，供公众使用。小区围墙外的排水系统一般由市政部门管理。商业区外的步行街归开发商或商业协会管理。这些区域的使用需要遵守相关规定，不能影响他人正常生活或违反城市规划。