买房子砍价多少合理呢

买房砍价幅度需考虑市场行情，一般新房可降总房价3到5个点，二手房空间更大，老旧小区能砍10个点以上。开发商年底冲业绩时让利空间多，优质学区房降价难度大。商业贷款房比全款房议价能力弱，毛坯房比精装房砍价余地多。地段偏远的小区降价幅度可达15个点，核心区域房源议价空间不足5个点。

砍价前要研究周边同类房屋成交价，掌握开发商资金链状况。一次性付款可争取额外2到3个点折扣，装修标准高的房子能降低装修费用。拍卖房产降价幅度普遍在20个点以上，法拍房存在额外风险。房价下跌周期中，业主愿意降价8到12个点快速成交，热门商圈商铺议价空间通常有限。