100平房子套内面积多大

100平的房子套内面积一般在70到80平之间。建筑面积100平的房子，公摊面积约占20到30平。这部分面积包括楼道、电梯井、管道井等公共区域。实际居住空间就是套内面积，也就是你真正能使用的部分。开发商销售时说的100平是指建筑面积，不是实际可用的套内面积。

套内面积计算方法是用建筑面积减去公摊面积。100平的房子，公摊率一般在20%到30%之间。不同小区公摊面积差异大，高层住宅公摊通常比多层大。买房时一定要问清楚公摊面积比例，这直接影响实际居住空间大小。有些开发商会通过缩小公摊面积来吸引购房者，这也是一个重要的考量因素。