售楼部收取团购费是什么意思

售楼部收取团购费是指开发商或中介组织购房者集体购买房屋时额外收取的费用。这笔钱用于补偿组织者协调集体购房所付出的时间和精力。实际操作中，10户以上购房者联合购买，开发商会给予每平方米50-100元的优惠，但组织者会收取总房款1-3%作为服务费。这种模式让开发商快速完成销售指标，购房者获得比个人购买更低的单价，组织者则赚取佣金。北京、上海等地的热门楼盘普遍采用这种方式。

团购费本质上是营销成本的分摊。开发商通过批量销售减少广告投入和销售周期，将部分营销费用转移给购房者。深圳某项目100套房源一次性售出，开发商节省200万元营销支出，购房者每平方米降低300元，组织者获得总销售额2%的报酬。这种三方共赢的模式在房地产市场中广泛存在，尤其在新房开盘阶段效果明显。团购费已成为房地产销售环节中的常规操作。