厂房折旧年限是多少年残值率

厂房折旧年限根据建筑结构确定，钢结构厂房折旧年限为50年，钢筋混凝土结构为40年，砖混结构为30年。残值率一般设定为5%，即资产报废时可回收原值的5%。实际计算中，一栋价值1000万元的钢结构厂房，50年后残值约为50万元。企业可根据实际情况调整残值率，但需符合税法规定。

折旧方法影响每年计入成本金额，直线法下年折旧额=(原值-残值)÷使用年限。价值500万元的钢筋混凝土厂房，40年折旧期，残值率5%，每年折旧额为11.875万元。加速折旧法如双倍余额递减法，前期折旧额更高，后期逐渐减少。企业选择折旧方法需考虑资产实际使用情况和税负影响。