总高23层几层是黄金楼层

23层楼房的黄金楼层通常在中间偏上位置，具体为7-15层。这个高度既能享受良好视野，又不会太高导致电梯等待时间长。7层以上能避开地面噪音和灰尘，15层以下气压适宜，对恐高人群友好。黄金楼层还具备采光佳、通风好、居住舒适度高的特点。这类楼层在二手房市场上交易活跃，价格往往比低楼层高15-20%，比高楼层高10-15%。物业公司对黄金楼层的维护也更为重视，公共设施更新频率更高。

黄金楼层的安全性更高，23层建筑的7-15层距离地面适中，火灾逃生难度低。这类楼层电梯运行稳定，高峰期等待时间不超过2分钟。黄金楼层的房屋保值性强，市场波动期价格跌幅比其他楼层小5-8个百分点。物业费方面，黄金楼层每平米比低楼层高1-2元，但比高楼层低0.5-1元。这类楼层房屋出租率高，空置率比其他楼层低10-15个百分点，租金回报稳定。