房贷分两次还清方法是什么

房贷分两次还清方法包括提前还款和部分提前还款。提前还款指一次性结清剩余本金，银行会重新计算利息，节省不少支出。部分提前还款则是先还一部分本金，剩余部分继续按月偿还，减轻每月负担。多数银行要求提前还款金额达到贷款总额10%以上，且每年可申请1-2次提前还款。还款后，银行会出具结清证明，确保房贷记录完整。

另一种方式是转为"气球贷"，即前期只还利息，到期一次性还清本金。这种贷款期限通常为5-10年，前期月供较低，适合收入不稳定人群。客户也可选择"双周供"，每两周还款一次，一年还款26次，相当于多还一个月本金，缩短贷款期限。这些方法都能有效减轻还款压力，具体选择需根据个人财务状况决定。