买楼房产权是什么意思

楼房产权指购房者对房屋拥有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。购买商品房后，买家会获得不动产权证书，明确记载房屋面积、位置和产权年限。住宅产权一般为70年，商业用房40年，工业用地50年。产权到期后，房屋所有权依然存在，只需补缴土地出让金即可继续使用。购房者可以自由买卖、出租或抵押房产，这是最完整的财产权利形式。

产权还包含对房屋公共部分的使用权。业主共同享有电梯、走廊、绿化等公共设施的使用权，同时需缴纳物业费维护这些区域。业主有权参与小区管理，成立业主委员会决定重大事项。产权清晰界定业主权利边界，避免纠纷。房产证上登记的名字决定处置权，未经产权人同意不得擅自处置房产。明确产权关系保障了购房者的合法权益。