自如客的房子是租的还是自己的

自如客的房子全部是租来的，不是自有的。自如从业主手中整租房源，经过装修配置后分租给租客。北京朝阳区一个小区有50套房源被自如整体包下，上海徐汇区某公寓楼整栋被收购长期租赁。这些房子产权仍属于原业主，仅使用权转移给自如。自如通过规模租赁降低获取成本，再通过分租实现盈利模式。

自如不拥有房产所有权，只获得使用权。深圳南山区一个项目有200套公寓被租下，杭州西湖区某小区30套住宅被整体包租。自如与业主签订长期租赁合同，租期多为5-10年，再以短租形式分给租客。这种模式让自如能够快速扩张房源规模，同时无需承担房产持有成本和风险。