五险一金的一金可抵多少贷款

"一金"即住房公积金，贷款额度因地区政策差异较大。北京、上海等一线城市单缴存人最高可贷120万元，夫妻共同缴存可达160万元。广州、深圳等地单缴存人最高100万元，夫妻合计140万元。杭州、南京等二线城市单缴存人最高80万元，夫妻合计100万元。具体额度与个人缴存基数、账户余额、贷款年限直接挂钩，缴存基数越高、账户余额越多，可贷额度越高。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以下年利率2.6%，5年以上3.1%。以贷款50万元、30年期计算，公积金月供约2146元，商业贷款月供约2413元，每月可节省267元。公积金贷款还可组合贷款，不足部分可申请商业贷款补充，减轻购房者压力。公积金账户余额可直接冲抵贷款本金，提前还款不收违约金，灵活性强。