物业费是按照面积还是收费

物业费按面积计算是最常见的方式。物业公司根据房屋的建筑面积收取费用，这个面积包括套内面积和公摊面积。一套100平方米的房子，物业费会比80平方米的房子高。有些小区会设定每平方米的单价，比如3元/平方米，那么100平方米的房子每月物业费就是300元。面积越大，物业费自然越高，这是行业通行做法。

物业费也有按固定金额收取的情况。这种模式下，无论房子大小，每户每月交相同费用。常见于小型公寓楼或老旧小区。一套50平米和一套120平米的房子可能都交200元物业费。这种方式计算简单，公平性存疑，但管理成本较低。物业公司也会根据房屋类型、楼层、朝向等因素调整收费，确保费用与服务相匹配。