北京回迁房多久能交易下来

北京回迁房交易时间取决于多种因素。正常情况下，从取得房产证到可以上市交易需要满5年。这个5年期限是硬性规定，不能提前交易。实际交易流程中，还需要考虑办理房产证的时间，一般回迁房办理房产证需要6个月到1年不等。加上开发商办理初始登记的时间，整个周期可能延长到2年左右。如果遇到开发商手续不全或政策变动，时间还会更长。

回迁房交易风险主要集中在产权问题上。购买前必须核实房屋是否已取得房产证，确认产权清晰无纠纷。交易过程中，双方需要签订正式买卖合同，并办理公证手续。资金安全也很重要，建议采用资金监管方式。实际交易中，从签订合同到完成过户，整个过程大约需要1-3个月时间，具体取决于当地房管部门的工作效率和材料准备情况。