马鞍山第二套房首付比例是多少

马鞍山第二套房首付比例是60%。根据当地最新政策，购买第二套住房的购房者需要准备更高比例的首付款。这一政策旨在抑制投资性购房行为，保障市场稳定。60%的首付比例意味着一套总价100万元的房子，购房者需要准备60万元现金。这一比例高于首套房的30%，体现了对多套房购买的限制。银行在审批贷款时会严格核查购房记录，确保符合二套房认定标准。

马鞍山二套房贷款政策执行差异化利率。第二套房的贷款利率一般上浮10%-20%，具体幅度由银行根据购房者资质确定。贷款期限最长为25年，月供压力明显大于首套房。购房者在申请贷款前需准备稳定收入证明，银行会重点评估还款能力。政策实施后，马鞍山二套房交易量出现下降，市场投资热度得到有效控制。