房贷有逾期可以过户吗

房贷逾期状态下无法完成房屋过户。房产交易要求卖方结清所有债务，包括逾期房贷。银行持有房产抵押权，未还清贷款前不会解除抵押。买方资金需先用于偿还卖方债务，剩余部分才归卖方。房产交易中心会核查房屋状态，有抵押的房产无法办理过户手续。逾期记录还会影响卖方信用，可能导致银行拒绝提前还款申请。

逾期房贷过户需要先解决债务问题。卖方可考虑自筹资金结清贷款，或与买方协商由买方支付部分房款用于还款。房屋中介或律师可协助处理此类交易，确保资金安全。有些地区允许办理"转按揭"，即买方承接卖方贷款，但银行会严格审核买方资质。交易前务必咨询当地房管部门，了解具体政策和流程要求。