买个人第二套房是不是首付高

购买个人第二套房确实需要更高的首付比例。根据现行政策，第二套房的首付款比例普遍达到60%至70%，远高于首套房的30%或40%。银行对二套房贷款审核更为严格，因为购房者已有房产，还款能力评估更为谨慎。市场数据显示，二套房贷款利率也比首套房高出1至2个百分点，购房成本明显增加。许多城市还实施了限购政策，进一步提高了二套房的购买门槛。

二套房的首付要求还受到房产类型影响。商业用房如商铺或写字楼的二套房首付比例可高达80%，而住宅类房产则相对低一些。购房者资金压力明显增大，多数需要动用家庭积蓄或投资变现。银行会要求提供更多资产证明，包括存款、理财产品、股票等，确保还款能力。一线城市房价较高，二套房首付动辄需要百万元，这对普通家庭构成了显著经济负担。