宁波房地产市场怎么样

宁波房地产市场呈现稳健发展态势，2023年新房成交面积达500万平方米以上，价格维持在每平方米2.5万至3万元区间。东部新城板块凭借优质教育资源吸引大量购房者，鄞州南部新区则因地铁6号线开通带动房价上涨10%至15%。库存量保持在合理水平，去化周期约8个月，市场供需基本平衡。

二手房市场交易活跃，海曙区老小区改造后房价每平方米上涨2000元至3000元。北仑区因滨海新区建设推进，商业地产租金回报率达到5%左右。投资客更青睐奉化区低总价住宅，出租率保持在85%以上。房贷利率维持在4.3%左右，首套房首付比例20%，购房门槛适中。