房地产权证什么意思

房地产权证是房屋所有权的法律凭证，证明购房人对特定房产拥有完全所有权。这个证书包含房产坐落位置、建筑面积、土地性质等关键信息，由国家不动产登记机构颁发。没有这个证书，房屋交易无法完成，银行也不会提供贷款。房产证上记录的产权人姓名与身份证信息必须完全一致，任何差异都会导致证件无效。购买二手房时，原房主的房产证是必须核验的重要文件，证明房屋不存在抵押或查封等限制情况。

房地产权证还明确了房屋的使用年限和土地使用权类型。住宅用地使用权一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。证书上会清晰标注这些信息，帮助业主了解自己拥有的权利范围。房产证遗失可申请补办，但需经过登报声明等程序。房产证上的附图精确标示了房屋边界，避免与邻居产生纠纷。小区业主委员会成立时，房产证是业主身份认定的唯一依据，直接影响业主投票权的行使。