房贷能调整还款方式吗

房贷确实可以调整还款方式。借款人只需向贷款银行提交书面申请，银行会审核借款人的还款能力和信用记录。常见的调整包括从等额本息转为等额本金，或延长贷款期限。这种调整在借款人收入变化时特别有用，比如工作晋升后想缩短还款期，或者生育孩子后希望降低月供压力。银行一般会收取几百元的手续费，整个过程约需15个工作日完成。

房贷调整还能应对利率变动。央行降息后，借款人可申请重新计算月供，直接减少还款金额。商业贷款转为公积金贷款也是一种调整方式，能节省大量利息。房屋增值后，借款人还能申请抵押贷款，用新房估值重新贷款，获得更优惠的利率。这些调整需要准备收入证明、身份证和原贷款合同等材料，审批通过后次月生效。