更换电梯是所有业主分摊吗

更换电梯费用由全体业主共同承担。根据《民法典》第278条，电梯维修、更新、改造属于应当由共同共有的业主共同决定的事项。具体分摊方式需看业主大会或业主公约规定，一般按专有部分面积比例分摊。老旧小区改造项目中，政府补贴一部分，业主承担剩余部分。电梯使用频率高的小区，每户分摊金额约在5000至20000元之间。

电梯更换资金来源多样。住宅专项维修资金是最主要来源，若资金不足，业主需额外筹集。有些小区采用分期付款方式，减轻单次支付压力。高层住宅业主分摊比例通常高于低层住宅，因为使用频率更大。商业与住宅混合的楼宇，商业部分业主需承担更高比例，因其电梯使用强度大。部分小区通过物业费调整方式，逐步积累更换资金。