小区电梯坏了是物业修还是业主修

小区电梯维修责任明确归属物业公司。根据《物业管理条例》，电梯属于公共设施，日常维护和故障维修由物业负责。物业公司每月收取的物业费已包含这部分费用。电梯出现故障时，物业应立即联系专业维修团队处理，费用从物业专项维修基金中支出。业主只需拨打物业报修电话，后续工作由物业全权负责。

电梯维修责任划分在购房合同中有明确规定。开发商交付房屋时，电梯作为共用设施已移交物业，保修期过后维修责任仍在物业。业主个人无需承担电梯维修费用，除非因人为损坏导致故障。物业公司有义务确保电梯正常运行，定期进行安全检查，保障全体业主出行安全。