日本二手房便宜吗

日本二手房价格确实比新房便宜不少。东京市中心一套70平米的两居室公寓，新房价格约为8000万日元，而同地段同面积的二手房可能只需5000万日元左右。大阪市中心的公寓价格差距更大，新房需要6000万日元，二手房往往只需3500万日元。这种价格差异源于土地所有权年限、维护状况和设计风格等因素。许多二手房经过简单装修就能焕然一新，性价比极高。

日本二手房市场存在大量超低价房源。北海道一些偏远地区的独栋别墅，价格低至300万日元，相当于东京市中心一平米的价格。冲绳县的海景公寓，20年房龄的二手房价格仅为新房的一半。九州地区的商业用房，二手店铺转让费有时不到新店的40%。这些低价房源吸引了预算有限的投资者和首次购房者，日本政府还提供税收优惠鼓励购买二手房，进一步降低了购房成本。