新房首付比例多少

新房首付比例根据房屋总价和购房政策有所不同。一线城市普通住宅首付比例一般为30%，二线城市为25%，三四线城市可能低至20%。购买首套房的首付比例通常低于二套房，二套房首付比例普遍在40%至60%之间。公积金贷款购买新房的首付比例通常比商业贷款低5至10个百分点。具体首付金额还需考虑房屋总价，总价越高，所需首付自然越多。

新房首付比例还受购房者信用状况影响。信用记录良好的购房者可获得更优惠的首付条件，最低可降至15%。银行会根据月收入情况评估还款能力，一般要求月供不超过家庭月收入的50%。开发商促销活动有时会提供首付分期或减免优惠，实际首付比例可能低于标准要求。购买期房时，还需预留5%至10%的装修和维修基金。