80后买房贷款比例多少

80后购房贷款比例普遍在房价总额的60%到80%之间。北京上海等一线城市，80后购房者平均贷款额度在300万至500万之间，房价800万左右的房产，贷款比例约65%。二三线城市情况不同，成都武汉等地，80后贷款比例多在70%左右，房价300万的房产，贷款金额约210万。银行对80后审批贷款时，会重点考察月收入与月供比例，一般要求不超过收入的50%。

80后购房贷款期限多选20年或30年，月供压力相对分散。房贷利率方面，80后多数选择浮动利率，目前年化利率在4.0%至5.5%区间。公积金贷款也是80后重要选择，最高可贷额度达60万，利率仅3.1%。部分80后选择组合贷款，公积金+商业贷款模式，既能降低利息支出，又能提高贷款总额。提前还款在80后中也很常见，工作5年后约30%的人选择提前还清部分贷款。