父母50岁了买房可以贷款吗

父母50岁申请房贷完全可行，多数银行接受60-65周岁的贷款申请人。贷款额度与收入、信用记录和房产价值直接挂钩，一般可贷评估价的70%。还款期限最长能到25年，月供控制在家庭月收入的40%以内比较稳妥。需要准备身份证、收入证明、银行流水和首付款凭证，贷款审批时间约7-15个工作日。部分银行对优质客户还有利率优惠，可节省不少利息支出。

房贷政策对中老年人同样友好，关键是有稳定收入来源和良好信用记录。可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息少。提前还款没有违约金，减轻长期负担。房产可作为养老资产，未来可考虑反向抵押贷款增加养老收入。建议同时咨询多家银行比较产品，选择最适合自己的方案。