租赁市场火爆吗

当前租赁市场确实相当火爆。一线城市核心地段的小户型公寓月租金普遍超过5000元，优质学区房租金更是高达8000元以上。许多城市租赁成交量同比增长20以上，热门小区房源挂牌周期缩短至7天以内。租房平台上"秒租"现象频发，优质房源往往在发布后24小时内就被租走。房租收入比持续攀升，部分区域已超过30，远超国际公认的合理水平。

租赁市场火爆体现在供需两端。开发商加大长租公寓建设，2023年新盘供应量增长15。同时，二线城市人才引进政策带动租房需求，杭州、成都等城市外来人口租房比例超过60。金融机构也纷纷入场，租房分期、租金贷产品层出不穷。政府保障性租赁住房建设提速，但市场缺口依然巨大，全国主要城市租赁需求满足率不足70。