个人负债多少不能房贷了

银行审批房贷时会严格审核负债情况。负债超过月收入的50%基本会被拒贷。信用卡分期、车贷、网贷等都会计入负债总额。房贷月供加上其他债务月供不能超过月收入的55%。银行要求申请人必须有稳定收入来源，一般需要连续6个月以上工资流水。征信报告显示有多次逾期记录也会影响贷款审批。不同银行对负债率要求略有差异，但普遍控制在50%以下。

家庭负债类型直接影响房贷审批结果。经营贷、消费贷等短期负债会被重点关注。已有贷款剩余期限超过5年的会显著降低可贷额度。银行会计算债务收入比，超过40%就很难获批。名下有多套房产且仍在按揭的申请人负债率会更高。子女教育贷款、赡养老人支出等隐性负债也会被纳入评估范围。申请人需提前结清不必要的债务，降低整体负债水平才能提高房贷获批几率。